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苏州房屋拆除-无证房屋拆除不予补偿?


近几年的拆迁政策也好,还是对农村房屋进行清理整治,都明确提出要保障农民朋友的相关利益,如果农民的房屋是属于无证房屋,也会更大限度的保障农民的朋友利益,只要农民朋友在获得无证房屋过程中没有出现违规违法行为,都能够获得相应的补偿!


目前农村无证房屋主要是由于历史、风俗习惯等原因以及农村建房长期管理较松,产权管理不到位导致的,所以农村的无证房屋主要分为两大类:一类是由于违规建设导致的无证房屋,一类是由于其他原因导致的合法无证房屋。而在进行无证房屋的拆除时,会考虑到房屋的来源、建设时间、房屋建设动机、居住利益和使用情况等五大因素来确定是否会予以补偿,同时在无证房屋拆除的过程中,要遵循保障被拆迁人合法权益为原则!


违规建设的无证房屋:不予补偿


苏州房屋拆除,违规建设的无证房屋,主要是指农民朋友在不满足建房条件,强行占据宅基地修建房屋以及未经审批且不满足农村集体组织规划,占据农村的耕地、基本农田等优质土地来修建房屋,这两类房屋都是属于违规违建行为,根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定,对其房屋将会进行拆除处理,且不会予以补偿!


其他合法无证房屋:合理予以补偿


其他无证房屋,主要是指由于历史、风俗以及农村房屋建设管理机构工作失误导致的无证房屋,对于这一类无证房屋由于农民则需要考虑到农民朋友的主观能动性,如果是房屋没有相关的产权证书是由于农民朋友违规违法导致的,那么此类房屋拆除之后,也将不会予以补偿;而如果是由于住房管理机构部门或者由于之前农村建房法律法规导致的无证房屋,农民朋友本身并无过错,那么此类房屋在拆除时将会予以合理补偿!


无证房屋一直农村监管与处理的难点问题,尤其是现阶段农村正在不断发展之中,以及对农村的空心房屋、闲置危房等进行清理与整治,这也必然会导致许多房屋会由于拆迁以及房屋整治而遭到拆除,而在这些房屋的拆除过程中,关于无证房屋如何补偿,成为农民朋友最关心的问题,也成为乡村干部最为头疼的问题,强行拆除不予补偿必然会影响到农民朋友的利益,与此同时由于大量的农村无证房屋是由于违规违建导致的,而给予补偿则会加剧农村建房乱象问题的发生!


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